Questions / Réponses

  • Qu’est ce que l’expertise en évaluation immobilière ?

    C’est une démonstration argumentée d’une valeur (vénale, locative, de remplacement…) opposable aux tiers.

    Démonstration selon les normes édictées par la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière et selon les normes Européennes. 


  • Quelles sont les obligations de l’expert ?

    L’expert a d’une part l’obligation de mise en œuvre de moyens pour fonder ses résultats, mais Il a aussi l’obligation d’impartialité et de confidentialité. 

    Il se doit enfin de n’être jamais à l’origine de

     « conflits d’intérêts ».

  • Quelles sont les méthodes d'expertises utilisées ?

    Les principales méthodes d'expertises sont :     Evaluation Sol et Construction, 

    Comparaison directe terrain intégré ou non intégré, 

    Capitalisation d’un revenu, 

    Méthode « hôtelière », 

    Récupération foncière, 

    Remplacement.

  • Quel est le coût d’une expertise ?

    L’expertise en évaluation immobilière a un coût.

    Ce n’est pas un simple « avis ». 

    Le montant des honoraires n’est jamais proportionnel à la valeur du bien, 

    il correspond à l’ampleur et à la finesse de la mission exécutée.

L’expert engage sa responsabilité. 
Grâce à son indépendance, sa neutralité et son impartialité, il garantit les intérêts légitimes de son donneur d’ordre.
 
Nous travaillons sur devis détaillé et argumenté préalablement accepté. 
Il est défini par le temps prévisionnel nécessaire à la bonne gestion de votre dossier.

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